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安徽省金安物業管理有限責任公司擬對公司管理的潤安大廈日常保潔服務項目，現接受符合要求的潛在投標人，就下列保潔服務項目提交投標。

一、項目概況

1、項目名稱：潤安大廈日常保潔服務項目。

2、項目實施地點：合肥市廬陽區蒙城路111號。

3、項目內容及要求：詳見附件1潤安大廈保潔服務需求。

4、服務期為合同簽訂之日起一年。

二、投標人資質要求：

1、參加本次投標活動應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，并符合下列條件：
  （1）具有獨立法人資格，并能獨立承擔民事責任的能力，單位注冊資本不低于500萬元；

（2）具有良好的銀行資信、商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

（5）外地單位須在合肥有固定服務場所；

（6）提供不少于兩個自2016年起寫字樓保潔服務項目業績。

2、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選中標人，不得確定為中標人：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

（4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）投標人被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

三、材料報送時間及地點

投標單位于 7月29日（周一）17:30前，將潤安大廈日常保潔服務項目投標文件；營業執照復印件等相關資料遞交至金安廣場8樓820室。

地址：肥西路2997號金安廣場八樓。

聯系人：楊芳芳，聯系電話：0551-63826999。

本著誠實、信用的原則，投標人所提供資料需真實、可靠，如有虛假材料，將做廢標處理，且取消后期邀標、競標資格。

安徽省金安物業管理有限責任公司                                             2019年7月25日

附件1

潤安大廈保潔服務需求

一、潤安大廈概況

潤安大廈位于蒙城路與阜南路交叉口，遙對廬陽區國稅局，毗鄰東怡金融廣場口，與地鐵五號線連通，地處市中心區的優越地理位置，便利的交通、獨具的環境優勢，備顯可靠的投資價值。

潤安大廈占據了商務寫字樓的優越地段。坐擁環城公園、杏花公園的盎然綠意，起看護城河、黑池壩景區水色旖旎，是合肥市內難得的親水商務寫字樓。32層的層高可以更快意地俯瞰城市全景，恣意享受陽光與清風來往穿梭的珍貴時光。

潤安大廈的設計為地下2層，地面32層，分為A/B座雙塔。A座為寫字樓，B座現代化公寓，1-4樓為裙樓。

二、保潔服務范圍及內容

（一）保潔服務范圍（包括但不限于以下保潔區域、公共區域及臨時性衛生保潔安排）

（二）保潔服務內容

二、衛生保潔服務要求

（一）基本要求

公共部位衛生必須每天清掃，拖擦并全天保潔：達到地面無灰塵，無痰跡、污跡；墻面、天花板基本無污跡、無蛛網；踢角線、消防安全指示燈、各種標牌表面干凈無灰塵、污跡；公共的門窗（玻璃、窗框、窗臺）明凈光潔、電梯間內無灰塵、污跡；扶手、欄桿光潔、無灰塵、污跡；各種設施外表（如公告欄、消防栓箱等）清潔干凈、無積塵、污跡；衛生間無臭味、無污垢；垃圾按時清運；保潔范圍內公共區域整齊、干凈、無垃圾、紙屑、臟物、積水等；道路上無落葉、無雜物；保潔范圍內設施損壞報修。

（二）其他要求

1、中標人對衛生保潔項目包安全、包質量。

2、中標人須管理正規，制度嚴格，工作高效，服裝統一。接管后一個月內向招標人提供在崗人員的花名冊并附有身份證復印件以備查實。

3、中標人提供的項目管理負責人和保潔人員未經采購人同意，不得更換或離崗。

4、保潔人員遵守憲法和法律，品行端正，無違法犯罪記錄。

5、保潔人員身體健康，無殘疾，無心腦血管病，傳染病史等。

6、保潔人員要有高度的責任感和吃苦耐勞的精神，受過正規的崗前專業培訓，恪盡職守，做好保潔工作。

7、做到合理調配人員、統籌安排，不得中途擅自調減崗位，降低服務質量。

8、要適時進行保潔人員培訓教育，提高保潔人員素質、增強服務意識。

9、中標人必須確保按月按時足額發放保潔人員的工資及待遇。否則，由此而造成的經濟和法律責任將由中標人承擔，招標人概不負責。

10、對管理部門安排的任務，保潔公司不能按時完成，招標人有權直接臨時安排其他人員辦理，其費用從當月保潔費中扣除，并給予相應經濟處罰。

11、中標人必須接受招標人管理、獨立承擔法律責任和違約賠償責任，并按中標人的規章制度實施管理工作。委托保潔過程中如中標人嚴重違反規定，招標人可隨時解除合同。

12、依據招標人要求，配合做好應急突發事件的服務。

13、接受服務監管，無條件接受招標人對保潔服務質量的監督及領導檢查。

14、在合同授予之后，招標人有權重新驗證中標人資質證明等相關證書，如發現弄虛作假行為的，將取消其成交資格以及隨時終止合同，并要求其賠償招標人損失。

15、本項目嚴禁分包或轉包，在保潔期間如發現未經認可的分包或轉包，將被視為違約，采購人立即終止合同并沒收履約保證金。

（三）人員配備要求、工作時間

設保潔人員崗位數不少于6 人，保潔人員需品德良好，工作態度端正，愛崗敬業，責任心強，無不良行為記錄；接受過崗位培訓，業務熟練，五官端正，統一著裝，身體健康，精力充沛，形體符合工作要求。

中標人必須為所聘人員購買社保、人身意外傷害險等,所聘人員年齡上男不超過65周歲、女不超過60周歲，身體健康，工作負責。如聘用人員中，超過年齡不符合購買意外傷害保險，發生意外的，責任由乙方全部承擔。

工作時間：周一至周六上午7:00--11:00，

下午2:00--5:00；

周日及中午需安排工作人員值班。

三、投標報價前須知

1、本次投標報價為完成本次招標項目的全費用價格，其組成包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、辦公費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內的風險費用及清潔設備、工具、物料、工作人員服裝等為完成本次招投標項目所發生的一切費用。中標人自行解決員工養老、失業、醫療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通及投標人為完成服務所發生的一切費用等有關問題。

2、人員工資不得低于合肥市市區現行最低工資標準，社會保險（養老保險、醫療保險、工傷保險、生育保險及失業保險）按國家相關規定執行。服務期內因省、市政府出臺文件調整最低人員保障工資的，中標人須無條件予以調整，該風險投標人投標時須綜合考慮并承擔，以后招標人不再給予；中標人須將簽訂的用工合同及社保手續送招標人的監管部門備案。

3、投標報價只允許有一個，可供選擇的報價將不予接受。報價一次性包死，后期不再追加費用，投標人自行考慮風險。

四、投標書格式

封面

潤安大廈日常保潔服務項目

投

標

文

件

投標人： （蓋單位公章）

法定代表人或其委托代理人： （簽章或蓋章）

年 月 日

投標文件資料清單

表1

開標一覽表

投標人公章：

表2

投標函

致：安徽省金安物業管理有限責任公司

根據貴方潤安大廈日常保潔服務項目招標公告要求，正式授權下述簽字人 代表投標人 ，提交投標文件正本 份，副本 份。

據此函，簽字人茲宣布同意如下：

1、我方根據招標文件的規定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于貴方要求的日期內提供優質服務。

2、我方已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改書（如有），參考資料及有關附件，我方正式認可本次招標文件，并對招標文件各項條款（包括開標時間）均無異議。我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。

3、我方同意從招標文件規定的開標日期起遵循本投標文件，并在招標文件規定的投標有效期之前均具有約束力。

4、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標；我方同意招標文件中規定的付款方式。

5、與本投標有關的通訊地址：

電 話：

投標人（蓋章）：

日 期：

表3

服務承諾

致：安徽省金安物業管理有限責任公司

如果我公司有幸能夠中標，為保證安全有效的運行，為給貴公司創造出一個舒適、文明的生活環境，特做如下承諾：

1、為貴公司的保潔提供優質管理服務；

2、為貴公司的保潔按投標及規定的標準、質量服務；

3、提供的服務具有合法性，即不違反國家法律的規定；提供的服務有具體的服務內容和服務標準、確保服務質量；提供的服務具有良好的可操作性、合理性、可行性；

4、接受貴公司和有關部門的監督檢查。

5、項目管理配備的保潔人員標準為五官端正、身心健康、無不良記錄、且平均年齡適中。

投標人公章：

表4

投標授權書

本授權書聲明： 授權本公司 代表本公司參加安徽省金安物業管理有限公司潤安大廈日常保潔服務項目，全權代表本公司處理投標過程的一切事宜，包括但不限于：投標、參與開標、談判、簽約等。投標人代表在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。投標人代表無轉委托權。特此授權。

本授權書自出具之日起生效。

特此聲明。

投標人代表（簽字）： 性別：

身份證號：

授權代表身份證明掃描件或影印件：

投標人公章：

日 期： 年 月 日

表5

投標人保證書

致安徽省金安物業管理有限責任公司：

1、在考察了現場和研究了上述項目的保潔服務招標公告、招標文件內容后，我方決定參加本項目的投標。

2、我方保證從投遞文件之日起至投標有效期內，遵守本投標文件。

3、如貴方接受我方投標，我方保證按照招標人的要求展開工作。

4、如貴方接受我方投標，我方保證遵守貴方的書面中標通知書，在制定和簽署正式合同協議之前，本投標文件連同貴方的中標通知書應成為約束雙方的合同。

5、我方理解貴方不一定接受我方的投標。

投標人：（蓋章）

單位地址：

投標授權人：

聯系電話:

傳真：

日期：